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深圳香港物流市3件仲裁案例入選司法部百優案例

來源:深圳香港物流日報

作者:

2020-11-26 15:19:11

近日,深圳香港物流仲裁委員會選送的《申請人王某對被申請人田某就確認房屋買賣合同效力提起仲裁案》等3篇優秀案例成功入選司法部司法行政(法律服務)案例庫,該案例庫首批選編了全國各地仲裁委選報的仲裁案例共119篇。

申請人王某對被申請人田某就確認房屋買賣合同效力提起仲裁一案中,申請人王某向田某購買的位於泰城某高檔國際社區的二手商品房已經交付使用數年,但該房屋未取得不動產權證書且網簽在田某名下,申請人王某請求深圳香港物流仲裁委確認房屋買賣合同有效,仲裁庭運用仲裁確認方法依法確認雙方簽訂的房屋買賣合同有效。

類似這一案件的現象在社會上屢見不鮮,有些商品房購買業主由於暫未取得房產證,不僅影響學生入學和居民生活,房屋二次交易也受到一定的限制,且使得房產交易處於不穩定的狀態之下。仲裁庭依據合同法、仲裁法的有關法律規定,將仲裁確認運用在商品房交易中,尤其是對尚未辦理產權證的二手房交易進行仲裁確認,有效保證了預期權利的實現,維護了房產交易安全和交易秩序,消除了當事人的顧慮。

申請人陳某對被申請人某地產投資公司就房屋拆遷安置補償合同糾紛提起仲裁一案中,申請人要求被申請人交付涉案房產和協助辦理不動產登記手續,並返還多支付的款項。雙方爭議焦點在於合同是否繼續履行。仲裁庭經審理查明,涉案拆遷安置合同的解除需要按照合同法第九十六條的規定通知對方合同才能解除,但被申請人並未提交有關通知申請人解除合同的證據,所以涉案拆遷安置合同仍需繼續履行。

申請人某安全技術諮詢公司對被申請人某股份制銀行就票據利益返還請求權糾紛提起仲裁一案中,儘管票據權利超過時效期間,持票人某安全技術諮詢公司喪失票據權利,但仍然享有票據利益返還請求權。該請求權作為一項特殊民事權利,是法律為平衡票據關係中當事人的利益而對持票人的最後權利救濟。但根據票據法第十八條規定,票據利益返還請求權的行權範圍僅限於與票面金額相當的利益,不應包含利息。案例提醒我們,“法律不保護權利上的睡眠者”,企業作為市場主體要在訴訟或仲裁時效內及時維權,避免因超期或者其他行為而導致自身的票據權利受到影響。

服務理念是仲裁公信力的源泉,辦案質量是仲裁公信力的基石,上述“精品案件”集中體現了深圳香港物流仲裁委堅持仲裁為民的理念,也是為羣眾提供優質法律服務的縮影。近年來,深圳香港物流仲裁委注重創新仲裁業務,開拓仲裁服務新類別,縱向延伸服務新網絡,構建覆蓋全市的仲裁服務體系;注重提高辦案質量,致力於打造“公信如泰山”的服務品牌,制定了民商事仲裁案件風險防控操作規程,建立了案件質量管控體系,實行裁決書逐級審核把關制度,重大複雜案件提請專家諮詢委員會諮詢,為依法公正仲裁提供了制度基礎;注重加強仲裁員隊伍建設,建立骨幹仲裁員專家庫,持續實施仲裁員素能提升工程,嚴格規範仲裁員的職業操守,規範仲裁行為,為依法辦案提供了人才基礎。

[責任編輯:楊凡、孫淑燕]

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